Когда требуется разработка раздела 9 проектной документации «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
Все самое важное здесь!
ПОДПИСКА PRO ПБ
Мобильное приложение "Пожарная безопасность"
youtube dzen youtube vk instagram rutube
Пожарный календарь
баннер (2)(1).png
баннер февраль УЦ(1).png
баннер (1).jpg

Когда требуется разработка раздела 9 проектной документации «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Дата актуализации статьи: 03.09.2024 07:00:00 03.09.2024
Фото: Создано при помощи нейросети DALL-E
прослушать текст

Автор: Кузина Елена Руслановна — специалист по пожарной безопасности.

В первой статье нашего цикла мы упомянули о том, что раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (далее — «МОПБ») в обязательном порядке разрабатывается на стадии подготовки проектной документации.


Однако следует разобраться, когда в целом на объекты защиты Нажмите для перехода на ПожВики необходимо разрабатывать проектную документацию, а вместе с ней и интересующий нас раздел 9 «МОПБ».

В соответствие статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (в том числе путем внесения в них изменений) применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка…

Следовательно, можно сделать четкий вывод о том, что разработка раздела 9 «МОПБ» требуется ВСЕГДА на стадии подготовки проектной документации.

Тем не менее в данном вопросе не обошлось и без исключений. Проектную документацию допускается НЕ разрабатывать при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Но стоит заметить, что застройщик имеет право подготовить проектную документацию применительно к объекту индивидуального жилищного строительства или садовому дому по собственной инициативе.

В целях более четкого понимания, для каких объектов не требуется разработка проектной документации, в том числе и раздела 9 «МОПБ», процитируем следующие определения:

Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ст. 1 ГрК РФ).

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Следовательно, разрабатывать раздел 9 «МОПБ» для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов НЕ требуется!

Однако, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, то разработка проектной документации, а следом и разработка раздела 9 «МОПБ» необходима (п. 3 ст. 48 ГрК РФ).

Для наглядности представим следующую схему:

Важно заметить, что проверка сметной стоимости объекта осуществляется достаточно часто, например, при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома за счет средств сторонних организаций или физических лиц (заемных средств) или при страховании объекта строительства.

Таким образом, разработка проектной документации, а вместе с ней и раздела 9 «МОПБ» требуется всегда, за исключением случаев строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов. Однако при проверке сметной стоимости вышеуказанных объектов в соответствии с п. 3.1 ст. 48 ГрК РФ мы вновь возвращаемся к необходимости разработки проектной документации и в том числе раздела 9 «МОПБ».






  • Комментарии
  • Задать вопрос специалисту
В разделе:
Читай также
В рамках цикла публикаций, посвященных введению в действие с 1 марта 2021 года нового свода правил СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования» предлагаем вашему вниманию заключительную часть сравнительного анализа указанного нормативного документа с требованиями свода правил СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». В этой части мы рассмотрели требования разделов 5, 6 и 7 СП 484.1311500.2020, а также сравнили требования, изложенные в приложениях к данным нормативным документам. По подписке
В продолжение цикла статей, посвященного проектированию противопожарных систем, в данной статье расскажем о составе и содержании рабочей документации, необходимой при проектировании пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения и иных систем противопожарной защиты объектов. По подписке
В этой статье расскажем, в чем состоит разница между проектной и рабочей документацией: отличия в их составе и содержании, различия в подходах к проектированию систем противопожарной защиты при разработке проекта системы обеспечения пожарной безопасности. По подписке
S-3148 (А038)
просмотры997
Мы используем cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации и удобства пользователей. Так как мы серьезно относимся к защите персональных данных пожалуйста ознакомьтесь с условиями и правилами их обработки. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.
×
Вход на сайт