Какую ответственность в области пожарной безопасности несет собственник здания, расположенного на территории бывшего предприятия?

Из-за сложившейся ситуации в России в 90-х годах многие крупные государственные предприятия (заводы, фабрики, комбинаты) были частично или полностью ликвидированы, а оставшаяся территория и здания обрели новых собственников. В результате произошедшего единая система обеспечения пожарной безопасности для таких объектов, управляемая в одном лице — предприятием — была разрушена. Здания и сооружения изменяли свое функциональное назначение, производилась их перепланировка и реконструкция. С результатами такого деления и бесконтрольного существования когда-то единых противопожарных систем инспектора государственного пожарного надзора (далее — ГПН) сталкиваются в настоящее время.

К общим системам противопожарной защиты и вопросам противопожарного режима, касающимся всех собственников (правообладателей), относятся в первую очередь:

• наружное противопожарное водоснабжение;

• въезды и проезды на территорию и к зданиям;

• противопожарное расстояние между зданиями (объектами);

• стоянка автомобилей;

• уборка мусора на территории;

• системы пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре;

• системы дымоудаления;

• системы пожаротушения;

• внутренний противопожарный водопровод;

• общие пути эвакуации и т. д.

В идеальной ситуации на прилегающей территории и в здании, в котором вы являетесь одним из собственников (правообладателей), находится управляющая организация, в обязанности которой входят вопросы обеспечения работоспособности общих систем противопожарной защиты.

Данный вариант удобен тем, что органы ГПН в 90% случаях будут планировать проверки в отношении обслуживающей организации, а не каждого собственника (правообладателя) в отдельности. В этом случае вам не надо задумываться об общих системах противопожарной защиты, а нужно сосредоточиться на выполнении элементарных режимных мероприятий на эксплуатируемых площадях.

Однако зачастую возникает ситуация, когда в здании (на территории), где вы являетесь правообладателем только его части, обслуживающая организация отсутствует. Как показывает практика, это приводит к тому, что те системы противопожарной защиты, которые должны быть общими, у каждого правообладателя являются индивидуальными. В первую очередь это системы обнаружения пожара и извещения людей о пожаре (АПС и СОУЭ). Данный факт может напрямую вести к угрозе жизни и здоровью людей, так как при срабатывании пожарной сигнализации на любом этаже, имеющим общие пути эвакуации с другими этажами этого здания, система должна оповестить о пожаре всех людей, находящихся в здании.

Законодательство Российской Федерации устанавливает следующие требования к ответственным лицам в таких ситуациях. В соответствии со статьей 37 Федерального закона № 69 от 21.12.1994 «О пожарной безопасности» руководители организации обязаны:

• разрабатывать и осуществлять меры пожарной безопасности;

• включать в коллективный договор (соглашение) вопросы пожарной безопасности;

• содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению и т. д.

Каталог организаций, имеющих лицензию МЧС на выполнение работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту систем пожарной сигнализации, оповещения и эвакуации при пожаре. и другие регионы. Подробнее...

В соответствии со статьей 38 вышеуказанного закона ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут: собственники имущества; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.

Поэтому ответственность за нарушение всех требований пожарной безопасности, касающихся общих систем противопожарной защиты как на территории, так и в здании в целом, будет лежать на всех собственниках (правообладателях), если иное не предусмотрено в соответствующих договорах, оформленных в соответствии со статьей 37 Федеральногозакона № 69 от 21.12.1994 «О пожарной безопасности».

В разделе:

Читай также

Больше популярных статей

О статусе нормативных документов в области пожарной безопасности, а также безопасности зданий и сооружений, действующих в 2021 году

В сервис онлайн-консультирования нашего портал часто приходят похожие вопросы с просьбой разъяснить статус тех или иных документов, связанных как с вопросами пожарной безопасности, так и с вопросами обеспечения безопасности зданий и сооружений в целом. Мы решили объединить все поступившие вопросы и ответить на них в данной статье.

читать полностью

На каких объектах должны быть планы эвакуации и для чего они нужны

Безопасная эвакуация людей при пожаре является одним из способов их защиты от воздействия опасных факторов пожара, предусмотренных статьей 52 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В целях организации безопасной эвакуации на объектах защиты изготавливаются и размещаются планы эвакуации. О них мы и поговорим в этой статье.

читать полностью

О статусе приказа МЧС России № 645, НПБ 110-03 и НПБ 104-03 по состоянию на 2021 год, об изменениях в Правилах противопожарного режима и других новшествах в области пожарной безопасности, вступающих в силу с 1 сентября 2021 года

В этой статье мы расскажем, какие документы, связанные с вопросами пожарной безопасности, вступают в силу с 1 сентября 2021 года, действующий статус каких документов продлевается, а также об иных изменениях, начинающих действовать с указанной даты.

читать полностью

S-230
1391