О споре между арендатором и арендодателем по поводу нарушений требований пожарной безопасности, допущенных при эксплуатации объекта

В очередном материале рубрики «Судебная практика на PRO ПБ» рассмотрим постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2023 года Дело N А40-15882/2023.

Коротко о содержании дела:

В 2017 году ООО «Макдоналдс» арендовало в Москве нежилые помещения для размещения и эксплуатации предприятия общественного питания быстрого обслуживания, а также для складских, административных и технических целей, связанных с этой деятельностью.

Согласно договору аренды арендатор обязался владеть и пользоваться помещениями согласно разрешенному использованию и в соответствии с установленными противопожарными нормами.

Также арендатор обязался не производить какого-либо переустройства помещений (в том числе их перепланировку, переоборудование, переустройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках, изменение несущих конструкций, реконструкцию и т.п.) без письменного согласия арендодателя.

В 2022 году арендодатель и арендатор провели осмотр помещений на предмет проверки соблюдения арендатором их разрешенного использования, по результатам которого выявлены факты проведенных арендатором несогласованных работ по переустройству и перепланировке, а также по изменению архитектурного облика здания. Что, по мнению арендодателя, привело к нарушению ряда требований пожарной безопасности.

Арендодатель в порядке досудебного урегулирования направил ответчику претензию о приведении помещений в исходное состояние и об устранении нарушений требований противопожарной безопасности, которая была оставлена арендатором без удовлетворения.

О том, как арендатору удалось отстоять законность своих действий, вы узнаете, ознакомившись с закрепленным ниже постановлением суда.

Документ: постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2023 года Дело N А40-15882/2023.

Также рекомендуем ознакомиться с нашей статьей на эту тему:

Разграничение ответственности за пожарную безопасность между арендатором и арендодателем

В разделе:

Читай также

Больше популярных статей

Отличия СП 1.13130.2020 от СП 1.13130.2009. Часть 5. Изменения в требованиях к эвакуационным путям и выходам в производственных зданиях и сооружениях

Узнайте, какие изменения произошли в требованиях к эвакуационным путям и выходам из производственных и складских зданий и сооружений в новом СП СП1.13130.2020 и какие отличия он содержит по сравнению с СП1.13130.2009.

читать полностью

Изменения в Правилах противопожарного режима в РФ в 2021 году: сравнительный анализ ППР в постановлениях Правительства №1479 и №390 (часть 2)

Продолжаем знакомиться с последними изменениями в Правилах противопожарного режима (ППР в РФ), которые вступят в силу с 1 января 2021 года. В этой статье мы проведем подробный сравнительный анализ и выясним, какие изменения содержатся в Правилах противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 (редакция 23.04.2020), по сравнению с Правилами противопожарного режима в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479.

читать полностью

На какой высоте необходимо размещать знаки пожарной безопасности

В данной статье мы собрали все требования к высоте размещения знаков пожарной безопасности. По подписке

читать полностью

S-2846(A001)
1939