СВОД ПРАВИЛ. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (СНиП II-97-76* ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ) СП 19.13330.2019 от 14.10.2019

Утвержден и введен в действие

Приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 14 октября 2019 г. N 620/пр

СВОД ПРАВИЛ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ.

ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(СНиП II-97-76*

ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ)

Master plans for agricultural enterprises

СП 19.13330.2019

Дата введения

15 апреля 2020 года

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ - Закрытое акционерное общество "ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ" (ЗАО "ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ", Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений - ЦНИИПромзданий"; Общество с ограниченной ответственностью Научно-технический центр "Ферммаш" (ООО НТЦ "Ферммаш")

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 г. N 620/пр и введен в действие с 15 апреля 2020 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 19.13330.2011 "СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий"

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан с учетом требований федеральных законов от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации", от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Пересмотр свода правил выполнен авторским коллективом ЗАО "ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ" (д-р техн. наук Л.А. Андреева, инж. И.П. Потапов); АО "ЦНИИПромзданий" (канд. архитектуры Д.К. Лейкина; Г.В. Малиновская), ООО НТЦ "Ферммаш" (канд. техн. наук В.И. Стяжкин, канд. с.-х. наук П.Н. Виноградов; Г.Л. Забелин, В.В. Мысин).

Изменение N 1 к настоящему своду правил разработано ФАУ "ФЦС" при участии ФГБУ "ЦНИИП Минстроя России" (канд. архитектуры С.И. Яхкинд), МГАВМиБ - МВА им. К.И. Скрябина (канд. с.-х. наук П.Н. Виноградов).

(абзац введен Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил распространяется на разработку планировочной организации земельного участка новых, расширяемых и реконструируемых сельскохозяйственных предприятий, включая предприятия товарной аквакультуры (товарного рыбоводства), размещаемых на отдельных земельных участках, а также земельных участках, входящих в агропромышленные кластеры и производственные зоны сельских, городских поселений, городских и муниципальных округов.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Примечание - Применение настоящего свода правил в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе осуществляют с учетом особенностей градостроительной деятельности [1, статья 63].

(примечание введено Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

2 Нормативные ссылки

(раздел 2 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 9238-2013 Габариты железнодорожного подвижного состава и приближения строений

ГОСТ 9720-76 Габариты приближения строений и подвижного состава железных дорог колеи 750 мм

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" (с изменениями N 2, N 3)

СП 18.13330.2019 Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий) (с изменениями N 1, N 2)

СП 31.13330.2021 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"

СП 32.13330.2018 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" (с изменениями N 1, N 2)

СП 34.13330.2021 "СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги"

СП 37.13330.2012 "СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 58.13330.2019 "СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения" (с изменением N 1)

СП 59.13330.2020 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (с изменением N 1)

СП 88.13330.2014 "СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 99.13330.2016 "СНиП 2.05.11-83 Внутрихозяйственные автомобильные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях"

СП 108.13330.2012 "СНиП 2.10.05-85 Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна" (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 113.13330.2016 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (с изменением N 1)

СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" (с изменением N 1)

СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных групп населения (с изменением N 1)

СП 165.1325800.2014 "СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне" (с изменениями N 1, N 2)

СП 243.1326000.2015 Проектирование и строительство автомобильных дорог с низкой интенсивностью движения

СП 248.1325800.2016 Сооружения подземные. Правила проектирования

СП 249.1325800.2016 Коммуникации подземные. Проектирование и строительство закрытым и открытым способами (с изменением N 1)

СП 289.1325800.2017 Сооружения животноводческих, птицеводческих и звероводческих предприятий. Правила проектирования

СП 302.1325800.2017 Склады для аварийно химических опасных веществ. Правила проектирования

СП 320.1325800.2017 Полигоны для твердых коммунальных отходов. Проектирование, эксплуатация и рекультивация (с изменением N 1)

СП 380.1325800.2018 Здания пожарных депо. Правила проектирования" (с изменением N 1)

СП 396.1325800.2018 Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования (с изменениями N 1, N 2)

СП 403.1325800.2018 Территории производственного назначения. Правила проектирования благоустройства (с изменением N 1)

СП 450.1325800.2019 Агропромышленные кластеры. Правила проектирования

СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания

СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены термины по [1], [2], СП 108.13330, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 вертикальная планировка: Организация рельефа на территории предприятия с учетом выполнения наименьшего объема земляных работ и обеспечения отвода поверхностных вод.

3.2 крестьянское (фермерское) хозяйство: Объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

3.3 планировочная организация земельного участка: Размещение в соответствии с технологическим процессом зданий и сооружений с обеспечением наиболее эффективного использования территории, кратчайших транспортных связей между отдельными зданиями, рационального расположения сетей инженерно-технического обеспечения, благоустройства и озеленения территории.

3.4 сельскохозяйственное предприятие: Имущественный комплекс, используемый для деятельности по выращиванию, производству и переработке сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия.

3.5 рекультивация земель: Мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почвы, восстановления плодородного слоя почвы и создания защитных лесных насаждений.

3.6 функционально-технологическое зонирование: Планировочное деление земельного участка сельскохозяйственных предприятий, обеспечивающее дифференцированное размещение зданий и сооружений единого функционального назначения на основе их технологических взаимосвязей и ветеринарных требований.

4 Общие положения

4.1 Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения следует размещать на отдельных земельных участках, в т.ч. размещаемых в агропромышленных кластерах, в производственных зонах поселений на основе генеральных планов сельских и городских поселений, городских и муниципальных округов, выполненных с учетом программ экономического, социального и экологического развития, материалов, содержащихся в землеустроительной документации, а также с учетом схем размещения объектов сельского хозяйства субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Изложенные в настоящем своде правил положения могут применяться для крестьянских (фермерских) хозяйств.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Размещение, архитектурно-планировочную и функциональную связь сельскохозяйственных предприятий с поселениями следует осуществлять согласно СП 42.13330.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.2 В производственной зоне поселений следует размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, склады агрохимикатов, жидких средств химизации и пестицидов, предприятия по разведению и обработке тутового шелкопряда, послеуборочной обработки зерна и семян различных культур и трав, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, машинотехнологические станции, инновационные центры, ветеринарные учреждения и объекты, теплицы, тепличные комбинаты для выращивания овощей и рассады, парники, промысловые цехи, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны поселений.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, крестьянские (фермерские) хозяйства и определять их мощности следует при наличии необходимого количества земель, пригодных для полного использования органических удобрений, содержащихся в отходах производства этих предприятий, или применяя другие решения по утилизации навоза и помета на стадии выбора площадки под строительство с учетом [40], [48].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.3 В соответствии с [3] для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений следует выбирать площадки и трассы на землях, не пригодных для ведения сельского хозяйства, или на землях сельскохозяйственного использования худшего качества для размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений на землях лесного фонда допускается на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными насаждениями.

Предприятия товарного рыбоводства (далее - рыбоводные предприятия), здания и сооружения, входящие в их состав, следует размещать в соответствии с требованиями [7] на земельных участках, расположенных вблизи рек, озер и водохранилищ с учетом требований [5]. Если сток реки зарегулирован, земельный участок выбирают в ее низовьях и приплотинной зоне. Земельный участок должен иметь спокойный рельеф, обеспечивающий размещение дамб и плотин, подводящих и отводящих воду каналов, верховин, донных водоспусков, сифонов, водосливов, шлюзов, водосборных канав, рыбных ям, рыбоуловителей, аэраторов и др.

Геологические и гидрологические условия земельного участка проектируемых рыбоводных предприятий должны отвечать требованиям, предъявляемым к качеству грунтов для возведения гидротехнических сооружений и зданий. Грунты должны обладать низкой водопроницаемостью (глина, суглинки).

4.4 При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений расстояния между ними следует назначать минимальными исходя из требований [52], СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 и СП 4.13130. Зооветеринарные расстояния (разрывы) приведены в [11] - [24], [26] - [35]. Рекомендуемые показатели минимального коэффициента застройки земельных участков сельскохозяйственных предприятий должны быть не менее указанных в приложении А.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.5 Трассы линий электропередачи, связи и других линейных сооружений местного значения следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственными угодьями.

4.6 Размещение сельскохозяйственных предприятий, в том числе рыбоводных, зданий и сооружений не допускается:

на территории ранее занимаемой полигонами твердых коммунальных отходов (СП 320.1325800), очистных сооружений, скотомогильников (СП 289.1325800), кожевенно-сырьевых предприятий;

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

на площадях залегания полезных ископаемых с учетом [41];

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт и обогатительных фабрик;

в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, наличие которых угрожает застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений, а также в районах развития опасных геологических и инженерно-геологических процессов;

в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и минеральных источников во всех зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов (СанПиН 2.1.4.1110);

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

на землях озеленных территорий городских поселений;

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами при обеспечении требований СанПиН 2.1.3684-21 (раздел XI), [3, статья 14], с учетом последующего использования согласно [49];

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

на землях особоохраняемых природных территорий с учетом [3, статья 95];

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

на территориях объектов культурного наследия [42], в границах исторических поселений и достопримечательных мест, в зонах охраны объектов культурного наследия, если иное не предусмотрено режимами использования территории и градостроительными регламентами в границах зон охраны объектов культурного наследия;

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

на особо ценных, продуктивных сельскохозяйственных угодьях согласно [3, статья 79, часть 4], а также пашне, мелиорируемых сельскохозяйственных угодьях, на землях на которых расположены сооружения, обеспечивающие осушение, орошение или противоэрозионную защиту земель, если указанные сооружения не являются улучшениями земельного участка.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Примечания

1 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений запрещается в водоохранных зонах рек, озер и других водных объектов без оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с [5] и [6].

2 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий, сооружений во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов допускается в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110.

3 Размещение свиноводческих комплексов промышленного типа и птицефабрик во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов не допускается.

4 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в третьей зоне округов санитарной охраны курортов допускается в соответствии с [4], если это не оказывает отрицательного влияния на лечебные средства курорта, и при условии согласования размещения планируемых объектов с учетом требований СанПиН 2.1.4.1110-02 (пункт 3.3.2.2).

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах государственных заповедников, национальных парков допускается, если строительство намечаемых объектов или их эксплуатация не нарушит режим использования земель государственных заповедников и национальных парков и не будет угрожать их сохранности. Условия размещения намечаемых объектов определяют по [4], [50].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

6 При размещении объектов имущественного комплекса сельскохозяйственного предприятия (некапитальных, капитальных) на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения необходимо соблюдать требования [3]; [6]; [8, статьи 7, 13].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.7 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в сейсмических районах следует осуществлять в соответствии с СП 14.13330.

4.8 В случае, когда на сельскохозяйственных предприятиях предусматривают рабочие места для маломобильных групп населения, следует руководствоваться положениями СП 59.13330, СП 136.13330.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.9 Выбор земельного участка для строительства сельскохозяйственных предприятий, в том числе рыбоводных, зданий и сооружений должен быть подтвержден обоснованием инвестиций в строительство на основании результатов рассмотрения конкурентоспособных вариантов их возможного размещения, с учетом наиболее экономного использования земель и возмещения убытков, причиняемых изъятием земельных участков, согласно [3, глава VIII].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.10 При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений вблизи водоемов планировочные отметки площадок должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с СП 58.13330.

Для сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений со сроком эксплуатации более 10 лет за расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его повторения один раз в 50 лет, а со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.

Примечания

1 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений на земельных участках с более частым повторением наивысшего уровня воды допускается при соответствующем обосновании инвестиций в строительство и при условии возведения необходимых сооружений по защите от затопления.

2 Требования настоящего пункта не распространяются на сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения, которые по условиям эксплуатации могут подвергаться кратковременному затоплению. При этом необходимо соблюдать требования по охране водоемов от загрязнения в соответствии с [5].

4.11 При размещении сельскохозяйственных предприятий вблизи водного объекта и в границах водоохранных зон с учетом [5, статья 65, пункт 15] и при отсутствии непосредственной связи предприятий с водными объектами следует предусматривать прибрежную защитную полосу. Ширина прибрежной защитной полосы определяется согласно [5, статья 65, части 11 - 13].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.12 При размещении складов агрохимикатов, пестицидов и консервантов, животноводческих, птицеводческих предприятий и звероводческих ферм следует принимать меры, исключающие попадание загрязняющих веществ, навоза, помета и кала в водоемы.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Склады агрохимикатов, пестицидов и жидких средств химизации следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии реализации мероприятий, позволяющих уменьшать эти расстояния.

4.13 При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в районе расположения радиостанций, предприятий по выпуску высокотоксичных веществ и других предприятий, и объектов специального назначения расстояние от проектируемых предприятий до указанных объектов следует принимать согласно СП 88.13330, СП 165.1325800 с учетом СанПиН 2.1.3684-21 (раздел XIII), СанПиН 1.2.3685, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в районе расположения объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе осуществляется с учетом СП 302.1325800, [36].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.14 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в границах приаэродромных территорий существующих и вновь проектируемых аэродромов (и полос воздушных подходов на аэродромах по [44, статья 4, часть 2]), которые могут угрожать безопасности полета воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств аэродромов, следует осуществлять в соответствии с требованиями [44, статья 4, часть 3], [43, статья 47], [45], СП 42.13330 с учетом СанПиН 2.1.3684.

Примечание - При размещении следует предусматривать авиационно-орнитологическое обследование территории.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, здания и сооружения [21] - [24] в районах существующих и вновь проектируемых аэропортов и аэродромов и других объектов, с источниками внешнего шума с уровнями звука 60 дБА и более следует размещать по отношению к ним в соответствии с СП 51.13330.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Размещение сельскохозяйственных предприятий с выбросом дыма и пара, абсолютная отметка верхней точки зданий и сооружений которых превышает абсолютную отметку аэродрома на 50 м и более, следует осуществлять на расстоянии не менее 10 км от границ аэродрома. Размещение сельскохозяйственных предприятий, являющихся опасными производственными объектами, в границах пятой подзоны приаэродромной территории по [43] следует предусматривать с учетом [45].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Запрещается размещать в шестой подзоне приаэродромной территории, установленной в соответствии с [43, статья 47, часть 6)], [44], на расстоянии ближе 15 км от контрольной точки аэродрома сельскохозяйственные предприятия (звероводческие фермы, скотобойни и другие), способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Примечание - Допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений, технологические требования которых соответствуют режиму шестой подзоны приаэродромной территории по [43] и полос воздушных подходов на аэродромах по [44, статья 4, часть 2].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.15 Сельскохозяйственные предприятия, относящиеся к объектам I и II категорий негативного воздействия на окружающую среду в соответствии с [51], не допускается располагать в замкнутых долинах, котловинах, у подножья гор и на других территориях, не обеспеченных естественным проветриванием.

При необходимости размещения указанных предприятий на территориях, не обеспеченных естественным проветриванием, следует предусматривать дополнительные мероприятия по соблюдению норм предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ (СанПиН 1.2.3685) на площадках этих предприятий и в атмосферном воздухе сельских и городских поселений, городских и муниципальных округов, с учетом требований СанПиН 2.1.3684.

(п. 4.15 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.16 Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками загрязняющих веществ и других факторов воздействия на окружающую среду (СанПиН 1.2.3685), должны отделять от жилых и общественных зданий санитарно-защитными зонами (с учетом [52, пункт 5, подпункт а)], а от животноводческих, птицеводческих предприятий и звероводческих ферм - зооветеринарными расстояниями (разрывами).

Размеры санитарно-защитных зон следует принимать по [52] и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. Зооветеринарные расстояния (разрывы) приведены в [11] - [24], [26] - [35].

(п. 4.16 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.17 В санитарно-защитных зонах, определяемых по [52], допускается размещать пожарные депо, склады (хранилища) зерна, фруктов, овощей и картофеля, питомники растений, а также здания и сооружения, указанные в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

Примечание - В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков согласно [52, пункт 5, подпункт б)].

(п. 4.17 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.18 На границе санитарно-защитных зон животноводческих, птицеводческих предприятий и звероводческих ферм шириной более 100 м со стороны жилых зон должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м - полоса шириной не менее 10 м.

Для остальных сельскохозяйственных предприятий должны предусматриваться мероприятия по защите населения от воздействия выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, необходимые для каждого проектируемого объекта капитального строительства.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

4.19 Резервирование земельных участков для расширения сельскохозяйственных предприятий или объектов допускается за счет земель, находящихся за границами площадок указанных предприятий. С этой целью при выборе земельных участков должна предусматриваться возможность дополнительного отвода смежных земельных участков в установленном порядке с учетом 4.6.

Резервирование территорий на земельном участке сельскохозяйственных предприятий допускается только в соответствии с заданием на проектирование.

4.20 Размещение пчеловодческих хозяйств осуществляют с учетом [46], [53].

(п. 4.20 введен Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5 Планировочная организация земельного участка сельскохозяйственных предприятий

5.1 Планировочная организация земельного участка сельскохозяйственных предприятий, в том числе размещаемых в производственных зонах сельских и городских поселений, городских и муниципальных округов и агропромышленных кластерах, должна обеспечивать наиболее благоприятные условия производства сельскохозяйственной продукции и труда на предприятиях, рациональное использование территории, экономное расходование энергоресурсов, а также фитосанитарную, ветеринарную и экологическую безопасность.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Показатели минимального коэффициента застройки земельного участка сельскохозяйственных предприятий приведены в приложении А.

5.2 При разработке планировочной организации земельного участка сельскохозяйственных предприятий, размещаемых в производственных зонах сельских и городских поселений, городских и муниципальных округов и агропромышленных кластерах, следует предусматривать:

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

- планировочную увязку с жилой зоной;

- экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных предприятий на одном земельном участке и организацию общих объектов подсобного и вспомогательного назначения с учетом технологических связей, гигиенических, ветеринарно-санитарных и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта и требований 4.3;

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

- размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения, соблюдая соответствующие минимальные расстояния между ними;

- выполнение технологических и инженерно-технических требований и создание единого архитектурного ансамбля в увязке с застройкой прилегающих территорий с учетом природно-климатических, геологических и других местных условий;

- интенсивное использование территорий, включая наземное и подземное пространство;

- благоустройство территории (СП 403.1325800);

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

- защиту прилегающих земель от эрозии, заболачивания, засоления, загрязнения, а подземных вод и открытых водоемов от засорения и загрязнения сточными водами и отходами производства;

- возможность расширения производственной зоны сельскохозяйственных предприятий;

- осуществление строительных и монтажных работ индустриальными методами;

- возможность строительства и ввода сельскохозяйственных предприятий в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями;

- восстановление (рекультивацию) земель, в том числе отведенных во временное пользование, нарушенных при строительстве, снятие и нанесение снимаемого плодородного слоя почвы на малопродуктивные земли в соответствии с требованиями [9];

- технико-экономическую эффективность планировочных решений.

5.3 При разработке планировочной организации земельного участка расширяемых и реконструируемых сельскохозяйственных предприятий, в том числе размещаемых в производственных зонах сельских и городских поселений и агропромышленных кластеров, следует предусматривать:

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

- концентрацию производственных объектов на одном земельном участке с учетом требований 4.3;

- планировку и застройку производственных зон сельских и городских поселений и агропромышленных кластеров, с выделением земельных участков для расширения реконструируемых и размещения новых сельскохозяйственных предприятий;

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

- ликвидацию подъездных путей и дорог с низкой интенсивностью движения;

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

- снос не подлежащих реконструкции зданий и сооружений;

- максимальное использование земельного участка сельскохозяйственных предприятий, располагая по возможности новые объекты между существующими зданиями или объединяя их;

- упорядочение функционального зонирования, размещения сетей инженерно-технического обеспечения и проездов;

- обязательную рекультивацию участка после сноса зданий и сооружений;

- благоустройство производственных территорий (СП 403.1325800), повышение архитектурного уровня застройки.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.4 Для реконструируемых сельскохозяйственных предприятий, существующая санитарно-защитная зона которых менее предусматриваемой требованиями [52] и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, необходимо осуществлять внедрение более совершенной технологии производства, применение эффективных средств и установок по улавливанию и утилизации производственных выбросов.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.5 Территории производственных зон не должны разделяться на обособленные земельные участки железными или автомобильными дорогами общего пользования и реками.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

На обособленных земельных участках производственных зон сельских поселений следует размещать предприятия и объекты, санитарно-защитные зоны которых свыше 500 м.

5.6 Животноводческие фермы и комплексы на промышленной основе, овцеводческие и птицеводческие предприятия, звероводческие фермы, ветеринарные объекты и учреждения следует размещать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным предприятиям (объектам), жилой и общественно-деловой зонам и зонам рекреационного назначения; по отношению к биотермическим ямам - они должны размещаться с наветренной стороны.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Склады агрохимикатов, пестицидов и консервантов следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления в теплый период года) по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

5.7 Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения, размещаемые в производственных зонах сельских и городских поселений, следует объединять с учетом требований 5.1, организуя при этом участки:

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

а) площадок предприятий;

б) общих объектов подсобных производств;

в) складов.

5.8 При планировании организации земельного участка сельскохозяйственных предприятий выделяют функционально-технологические зоны:

а) производственную;

б) хранения и подготовки сырья (кормов);

в) хранения, обеззараживания и переработки отходов производства;

г) вспомогательно-бытовую (административно-хозяйственную).

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Деление на зоны допускается уточнять с учетом производственной направленности конкретного сельскохозяйственного предприятия.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Размеры функционально-технологических зон сельскохозяйственных предприятий следует принимать по расчету и заданию на проектирование. Данные для расчета приведены в [11] - [24], [26] - [35].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.9 Входную группу с контрольно-пропускными пунктами на территорию сельскохозяйственного предприятия следует предусматривать во вспомогательно-бытовой (административно-хозяйственной) и (или) производственной зоне со стороны основных подъездов и подходов работающих на предприятии.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

При устройстве нескольких входных групп их следует располагать на расстоянии не более 1,5 км друг от друга.

Примечание - Допускается сокращать вышеуказанное расстояние при организации таких входных групп в соответствии с ветеринарно-санитарными требованиями по организации изолированных входов в здания изоляторов и подзоны производственных зон птицеводческих предприятий.

5.10 Перед контрольно-пропускными пунктами следует предусматривать площадки из расчета 0,15 м² на одного работающего (в наибольшую смену), пользующегося этим контрольно-пропускным пунктом, но не менее 25 м².

На сельскохозяйственных и рыбоводных предприятиях, где по заданию на проектирование предусматривают рабочие места для маломобильных групп населения, входы в производственные, административные, бытовые и другие здания следует оборудовать пандусами в соответствии с СП 59.13330.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Примечание - Площадки при главных контрольно-пропускных пунктах должны быть оформлены цветочными газонами, светильниками и другими малыми архитектурными формами.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.11 Во входных группах сельскохозяйственных предприятий, в том числе рыбоводных, следует предусматривать места для стоянок легковых автомобилей. Расчет потребности в количестве машино-мест - в соответствии с СП 42.13330 или региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования, а по площади - с учетом СП 113.13330.

(п. 5.11 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.12 Рекомендации по планировочным решениям зданий и сооружений сельскохозяйственных предприятий приведены в [11] - [24], [26] - [35].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.13 Здания с продольными аэрационными фонарями и здания с проемами в стенах, используемыми для аэрации помещения, следует ориентировать продольной осью перпендикулярно или под углом не менее 45° к преобладающему направлению ветров в летний период.

5.14 В районах со снеговым покровом более 50 см или с количеством переносимого снега более 200 м³ на 1 м фронта переноса в год необходимо предусматривать сквозное проветривание площадок предприятий.

Для этого проезды, продольные оси крупных зданий, сооружений и фонари (кроме аэрационных) следует располагать параллельно или под углом не более 45° к преобладающему направлению ветров в зимний период года, а в северной строительно-климатической зоне - не более 20° к преобладающему направлению снегопереноса.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.15 Ветеринарные объекты и здания (за исключением зданий ветсанпропускников), отдельно стоящие котельные на твердом и жидком топливах, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим, птицеводческим и звероводческим зданиям и сооружениям.

5.16 Теплицы, парники и солнечные табакосушилки следует располагать, как правило, на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников необходимо соблюдать следующие требования:

основные сооружения должны группироваться по их функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов;

при отсутствии естественной защиты теплиц и парников от зимних ветров следует предусматривать устройство снего- и ветрозащитных полос шириной 10 м.

5.17 Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции, предприятия по разведению шелкопряда следует располагать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

5.18 Здания и сооружения с производствами категорий А, Б и В следует располагать с подветренной стороны (по среднегодовой розе ветров) по отношению к зданиям и сооружениям с производствами категорий Г и Д.

Примечание - Требования к размещению кормоцехов и складов грубых кормов приведены в [12] - [24], [28], [34], [35].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.19 Здания, образующие полузамкнутые дворы, допускается применять в тех случаях, когда другие планировочные решения не могут быть приняты по условиям технологии, либо по условиям реконструкции.

Полузамкнутые дворы следует располагать длинной стороной параллельно преобладающему направлению ветров или с отклонением не более 45°, при этом открытая сторона двора зданий П-образной формы должна быть обращена на наветренную сторону ветров преобладающего направления.

Ширина полузамкнутого двора при зданиях, освещаемых через оконные проемы, должна быть не менее полусуммы высот до верха карниза противостоящих зданий, образующих двор, но не менее 15 м.

При отсутствии выделения загрязняющих веществ во двор, его ширину допускается уменьшать до 12 м.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Примечания

1 Полузамкнутым считается двор, образованный тремя примыкающими друг к другу зданиями, с отношением глубины двора к ширине более единицы.

2 Здания в два этажа и более, образующие полузамкнутый двор с отношением глубины двора к ширине более 3, при возможности скопления во дворе загрязняющих веществ в количестве, превышающем допускаемую нормативную концентрацию, должны быть с открытым проемом шириной не менее 4 м и высотой не менее 4,5 м, расположенный против незастроенной стороны двора. Низ проема должен совпадать с планировочными отметками прилегающей территории. Устройство в проеме ворот, ограждений и других сооружений, нарушающих функциональное назначение проема, не допускается.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

3 В тех случаях, когда суммарная площадь этажей зданий, образующих полузамкнутый двор, не превышает допускаемой площади этажа между противопожарными стенами и при отсутствии технологических въездов, ширину полузамкнутого двора можно уменьшить до размера противопожарного расстояния между зданиями.

4 В Северной строительно-климатической зоне открытая сторона полузамкнутого двора должна быть обращена на подветренную сторону ветров преобладающего направления, при другой ориентации двора перед его открытой частью необходимо располагать здания или ограждения.

5.20 В полузамкнутых дворах предусматривать пристройки к зданиям, а также размещать отдельно стоящие здания или сооружения, не допускается.

Примечание - При обосновании допускается устраивать в указанных дворах пристройки с производствами, не выделяющими загрязняющие вещества, и при условии, что они занимают не более 25% длины стены, а ширина двора в месте пристройки не менее наибольшей высоты противостоящего здания, и не менее противопожарного расстояния.

Расстояния между зданиями и сооружениями, освещаемыми через оконные проемы, должны быть не менее наибольшей высоты до верха карниза противостоящих зданий и сооружений и не менее значений, указанных в СП 4.13130.2013 (таблица 3, пункты 6.1.3 - 6.1.6).

Примечания

1 Если одно из противостоящих зданий или сооружений со стороны, обращенной к другому, в зоне возможного затенения, без световых проемов, то расстояния между ними определяются только высотой здания или сооружения без световых проемов.

2 Трубы, башни и т.п. сооружения без световых проемов допускается размещать от стены здания со световыми проемами на расстоянии не менее диаметра или стороны сооружения, обращенной к зданию; если в зоне возможного затенения от указанного сооружения в стене здания световых проемов нет, то расстояния между ними не устанавливают.

3 Для зданий с продольными фонарями, расположенными менее чем на 3 м от фасада здания, за высоту здания следует принимать высоту до верха карниза фонаря.

Размещение скирд (стогов), навесов и штабелей грубых кормов при организации земельного участка сельскохозяйственного предприятия (по расстояниям между собой и до других зданий и сооружений, площади) осуществляется на основании [54, глава X, статьи 190, 191], [2] с учетом СП 4.13130.

(п. 5.20 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.21 Производственные и вспомогательные здания сельскохозяйственных предприятий следует объединять в более крупные здания во всех случаях, когда такое объединение экономически обосновано и допустимо по технологическим, строительным, гигиеническим, ветеринарно-санитарным, противопожарным и другим нормам и правилам, а также условиям безопасности.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Котельные, воздушные компрессорные, пункты технического обслуживания, вентиляционные камеры и установки, насосные по перекачке негорючих жидкостей и газов, промежуточные расходные склады, кроме складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, и другие аналогичные объекты следует проектировать преимущественно встроенными в производственные здания или пристроенными к ним.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

5.22 Наружные грани противостоящих зданий, располагаемых на площадке предприятия, как правило, должны совпадать.

5.23 Планировочные решения земельных участков пожарных депо принимают на основании требований СП 380.1325800.

(п. 5.23 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

6 Дороги, въезды и проезды

6.1 Подъездные автомобильные дороги к земельным участкам сельскохозяйственных предприятий, в том числе рыбоводных, следует проектировать вне жилых, общественно-деловых, рекреационных зон.

Сеть автомобильных дорог должна обеспечивать транспортные связи сельскохозяйственных предприятий и агропромышленных кластеров (СП 450.1325800) с жилой зоной, между собой и автомобильными дорогами общего пользования (СП 34.13330).

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Автомобильные дороги в сельскохозяйственных предприятиях проектируют в соответствии с требованиями СП 34.13330, СП 99.13330, СП 243.1326000, СП 396.1325800 с учетом генеральных планов поселений.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

6.2 Виды транспорта следует выбирать на основе технико-экономических обоснований с преимущественным использованием безрельсового транспорта.

(п. 6.2 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

6.3 Железнодорожные подъездные пути сельскохозяйственных предприятий следует проектировать в соответствии с ГОСТ 9238, СП 37.13330.

Железнодорожные подъездные пути предприятий размещать в пределах жилой, общественно-деловой зон и зон рекреационного назначения сельских и городских поселений не допускается.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Здания и сооружения сельскохозяйственных предприятий по отношению к оси железнодорожного пути общей сети следует размещать по соответствующим нормам технологического проектирования, но на расстоянии не менее, м:

40 - от зданий и сооружений: I и II степеней огнестойкости, III и IV степеней огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С0;

50 - от зданий и сооружений III степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С1;

60 - от зданий и сооружений: III степени огнестойкости и классов конструктивной пожарной опасности С2, С3; IV степени огнестойкости и классов конструктивной пожарной опасности С1, С2, С3; V степени огнестойкости.

6.4 Пересечение транспортных потоков готовой продукции и кормов с транспортными потоками органических отходов (навоза, помета, кала) не допускается.

6.5 Расстояние от рабочих мест на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) должно быть не более 500 м, а в Северной строительно-климатической зоне (по СП 131.13330) - 300 м.

При доставке транспортом рабочих от санитарно-бытовых помещений к месту работы и обратно расстояния от рабочих мест до указанных помещений не нормируют.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

6.6 При размере земельного участка сельскохозяйственных предприятий более 5 га следует проектировать не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

6.7 Ширину проездов на земельном участке сельскохозяйственных предприятий следует принимать минимально допустимой из условий наиболее компактного размещения транспортных и пешеходных путей, сетей инженерно-технического обеспечения, зеленых насаждений, но не менее противопожарных расстояний между противостоящими зданиями и сооружениями.

Примечание - Ширина проезда - расстояние между наружными стенами зданий, ограничивающих проезд.

6.8 Ширину ворот для въездов на земельный участок сельскохозяйственных предприятий следует принимать на 1,5 м более ширины принятых для этих предприятий типов автомобилей или сельскохозяйственных машин, но не менее 4,5 м, а ширину ворот для железнодорожных въездов принимать: по ГОСТ 9238 - для колеи 1520 мм, по ГОСТ 9720 - для колеи 750 мм.

6.9 Расстояния от зданий и сооружений до оси внутриплощадочных железнодорожных путей следует принимать по таблице 3.

Таблица 3

6.10 Вводы железнодорожных путей в здания сельскохозяйственных предприятий должны быть тупиковыми. Сквозные железнодорожные вводы допускаются только при соответствующем обосновании.

При вводе железнодорожных путей в здания необходимо предусматривать перед воротами прямой горизонтальный участок длиной не менее длины наиболее длинного вагона или локомотива. В условиях реконструкции сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений длину этого участка допускается уменьшать до 2 м, предусматривая в необходимых случаях уширение ворот здания с учетом обеспечения габарита приближения строения.

6.11 При применении канатных подвесных дорог расстояния от габаритов подвижного состава канатной дороги до зданий, сооружений, планировочных отметок территории следует принимать в соответствии с СП 37.13330.

6.12 Расстояние от бортового камня или кромки укрепленной обочины автомобильных дорог (по 6.1) до зданий и сооружений на сельскохозяйственном предприятии следует принимать не менее указанных в таблице 4.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Таблица 4

7 Инженерная подготовка и благоустройство

7.1 Мероприятия по инженерной подготовке земельного участка сельскохозяйственных предприятий, в том числе рыбоводных, следует устанавливать в зависимости от их инженерно-геологических условий, а также объемно-планировочных решений зданий и сооружений, размещаемых на площадке.

7.2 При назначении проектных отметок земельного участка сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений следует предусматривать максимальное сохранение рельефа и существующих зеленых насаждений, минимальную разность между объемами выемок и насыпей, минимальное перемещение грунта в пределах участка, сбор и отвод поверхностного стока с площадки предприятия.

7.3 Сплошная система вертикальной планировки предусматривает выполнение планировочных работ на всей территории и применяется при коэффициенте застройки земельного участка более 25% и спокойных рельефах местности.

7.4 При выборочной планировочной организации земельного участка (при коэффициенте застройки земельного участка до 25%, крутых уклонах рельефа участка более 0,03, наличии скальных грунтов, сохранении леса или других зеленых насаждений и при неблагоприятных гидрогеологических условиях) выполняются планировочные работы террасами с сохранением естественного рельефа на остальной территории.

При размещении предприятий на склоне или у его подошвы в целях защиты территории от подтопления водами с верховой стороны должны предусматриваться нагорные канавы. Поперечное сечение канав и их количество должно назначаться по расчету в соответствии с СП 32.13330.

7.5 Уклоны выгульных площадок для животных должны приниматься не менее 0,02 и не более 0,06.

7.6 Уровень чистого пола первого этажа в зданиях и сооружениях должен быть преимущественно на 15 см выше планировочной отметки примыкающей площадки.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

7.7 Отметка пола подвальных или иных заглубленных зданий и сооружений должна быть выше уровня грунтовых вод не менее чем на 0,5 м. При необходимости устройства в указанных зданиях помещений с отметкой пола ниже уровня грунтовых вод следует предусматривать их гидроизоляцию или понижение уровня грунтовых вод, при этом необходимо учитывать возможность подъема уровня грунтовых вод в период эксплуатации предприятия.

7.8 Отметка верха головки рельса железнодорожного пути, вводимого в здание, должна быть на уровне отметки чистого пола здания.

7.9 Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна стока в соответствии с СП 32.13330. Требования к отводу поверхностных вод приведены в [11] и [37].

На земельном участке сельскохозяйственных предприятий преимущественно следует предусматривать открытую сеть водоотвода, при этом наименьшие размеры кюветов и канав трапецеидального сечения следует принимать, м: ширина по дну - 0,3; глубина - 0,4.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

7.10 На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%.

7.11 Для насаждений на земельном участке сельскохозяйственных предприятий и в санитарно-защитных зонах следует подбирать местные виды растений с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств и устойчивости к воздействию производственных выбросов.

Примечания

1 На земельном участке животноводческих и птицеводческих предприятий не следует применять для посадки древесные насаждения, выделяющие при цветении хлопья, волокнистые и опушенные семена.

2 Производственные объекты, требующие защиты от шума, необходимо ограждать древесно-кустарниковыми насаждениями с густой листвой, включая в эти насаждения деревья хвойных пород.

3 В пределах противопожарных расстояний посадка деревьев хвойных пород не допускается.

7.12 Сельскохозяйственные предприятия, расположенные в районах с ветрами со средней скоростью в течение трех месяцев более 10 м/с, должны быть защищены со стороны ветров преобладающего направления полосой древесных насаждений шириной не менее 30 м.

7.13 Расстояния от зданий и сооружений до оси деревьев и кустарников следует принимать по СП 42.13330.2016 (таблица 9.1).

Ограждения площадок предприятий располагают на расстоянии от оси ствола дерева - 2 м; кустарника - 1 м.

(п. 7.13 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Таблица 5 исключена с 20.01.2023. - Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр.

7.14 Ширину полосы зеленых насаждений следует принимать не менее указанной в таблице 6.

Таблица 6

7.15 На сельскохозяйственных предприятиях необходимо предусматривать открытые благоустроенные площадки для отдыха из расчета 1 м² на одного работающего в наиболее многочисленную смену.

7.16 При разработке проекта планировочной организации рельефа территории сельскохозяйственных предприятий следует предусматривать наименьший объем земляных работ и минимальное перемещение грунта в пределах и вне основной территории.

7.17 На земельном участке, используемом сельскохозяйственным предприятием, необходимо предусматривать снятие плодородного слоя почвы в местах, где он может быть нарушен, загрязнен, при производстве строительных работ, с учетом его восстановления в соответствии с требованиями [9]. При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ, связанных с пользованием недрами, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель.

Места и условия временного хранения, а также порядок использования снятого плодородного слоя почвы определяются на основании [47, статья 16, часть 26].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

7.18 Следует предусматривать ограждение сельскохозяйственных предприятий. Требования к проектированию ограждений площадок животноводческих, птицеводческих и звероводческих предприятий приведены в [11] - [24], [26] - [35].

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

8 Размещение сетей инженерно-технического обеспечения

8.1 Сети инженерно-технического обеспечения на земельном участке сельскохозяйственных предприятий и в производственных зонах сельских поселений надлежит проектировать как единую систему инженерных коммуникаций, предусматривая преимущественно их совмещенную прокладку.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

8.2 При проектировании сетей инженерно-технического обеспечения следует соблюдать требования СП 18.13330, СП 31.13330, СП 32.13330, СП 42.13330, СП 248.1325800, СП 249.1325800.

(п. 8.2 в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

Приложение А

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОГО КОЭФФИЦИЕНТА ЗАСТРОЙКИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Коэффициент застройки земельного участка сельскохозяйственных предприятий, %, определяется, как отношение площади застройки к площади предприятия в границах ограждения (или при отсутствии ограждения в соответствующих ему границах). Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

Минимальный коэффициент застройки допускается (при наличии соответствующих обоснований инвестиций в строительство) уменьшать, но не более чем на 1/10 установленного настоящим приложением при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3%, просадочных грунтах, в сложных инженерно-геологических условиях, а также при расширении и реконструкции предприятий.

Значения минимального коэффициента застройки приведены для предприятий, степень огнестойкости зданий и сооружений которых не ниже III степени огнестойкости класса С1. При строительстве зданий и сооружений III степени огнестойкости классов С2 и С3, IV степени огнестойкости классов С1, С2 и С3 и V степени огнестойкости минимальную плотность застройки допускается (при наличии технико-экономических обоснований) уменьшать, но не более чем на 1/10 установленной настоящим приложением.

В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не допускается размещать здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянок автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудования выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование, для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не допускается размещать другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха, зелеными насаждениями, открытыми площадками для стоянки транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводами и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или их частями, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

БИБЛИОГРАФИЯ

[1] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"

[2] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

[3] Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации"

[4] Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"

[5] Федеральный закон от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ "Водный кодекс Российской Федерации"

[6] Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"

[7] Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 148-ФЗ "Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[8] Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"

[9] Постановление Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 800 "О проведении рекультивации и консервации земель"

[10] ПУЭ Правила устройства электроустановок (7-е изд.)

[11] РД-АПК 3.10.07.05-17 Ветеринарно-санитарные требования при проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации животноводческих помещений

[12] РД-АПК 1.10.01.01-18 Методические рекомендации по технологическому проектированию ферм и комплексов крупного рогатого скота

[13] РД-АПК 1.10.01.03-12 Методические рекомендации по технологическому проектированию ферм крупного рогатого скота крестьянских (фермерских) хозяйств

[14] РД-АПК 1.10.02.04-12 Методические рекомендации по технологическому проектированию свиноводческих ферм и комплексов

[15] РД-АПК 1.10.02.01-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию свиноводческих ферм крестьянских (фермерских) хозяйств

[16] РД-АПК 1.10.03.02-12 Методические рекомендации по технологическому проектированию овцеводческих объектов

[17] РД-АПК 1.10.03.01-11 Методические рекомендации по технологическому проектированию козоводческих ферм и комплексов

[18] РД-АПК 1.10.04.03-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию коневодческих предприятий

[19] НТП-АПК 1.10.04.003-03 Нормы технологического проектирования конно-спортивных комплексов

[20] НТП-АПК 1.10.04.002-02 Нормы технологического проектирования верблюдоводческих объектов

[21] РД-АПК 1.10.05.04-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию птицеводческих предприятий

[22] РД-АПК 1.10.06.02-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию предприятий малой мощности звероводческих и кролиководческих ферм крестьянских (фермерских) хозяйств

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[23] РД-АПК 1.10.06.02-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию звероводческих и кролиководческих ферм крестьянских (фермерских) хозяйств

[24] РД-АПК 1.10.07.01-20 Методические рекомендации по технологическому проектированию станций и пунктов искусственного осеменения животных

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[25] Ссылка исключена с 20.01.2023. - Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр.

[26] РД-АПК 1.10.07.04-17 Методические рекомендации по технологическому проектированию ветеринарно-санитарных утилизационных заводов

[27] РД-АПК 1.10.09.01-14 Методические рекомендации по технологическому проектированию теплиц и тепличных комбинатов для выращивания овощей и рассады

[28] НТП-АПК 1.10.11.001-00 Нормы технологического проектирования хранилищ силоса и сенажа

[29] НТП-АПК 1.10.12.001-02 Нормы технологического проектирования предприятий по хранению и обработке картофеля и плодоовощной продукции

[30] НТП-АПК 1.10.13.001-03 Нормы технологического проектирования складов твердых минеральных удобрений и химических мелиорантов

[31] НТП-АПК 1.10.13.002-03 Нормы технологического проектирования складов жидких средств химизации

[32] НТП-АПК 1.10.13.003-03 Нормы технологического проектирования складов пестицидов

[33] РД-АПК 1.10.15.02-17 Методические рекомендации по технологическому проектированию систем удаления и подготовки к использованию навоза и помета

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[34] НТП-АПК 1.10.16.001-02 Нормы технологического проектирования кормоцехов для животноводческих ферм и комплексов

[35] РД-АПК 1.10.17.01-15 Методические рекомендации по технологическому проектированию предприятий по производству комбикормов

[36] Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 3 декабря 2020 г. N 494 "Об утверждении Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности при производстве, хранении и применении взрывчатых материалов промышленного назначения"

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[37] РД-АПК 3.10.01.03-17 Методическое пособие по проектированию сооружений ливневой канализации животноводческих предприятий

[38] - [39] Ссылки исключены с 20.01.2023. - Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр.

[40] Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[41] Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[42] Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[43] Федеральный закон от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ "Воздушный кодекс Российской Федерации"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[44] Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[46] Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 490-ФЗ "О пчеловодстве в Российской Федерации"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[47] Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[48] Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 327 "Об утверждении Положения о Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[49] Постановление Правительства Российской Федерации от 27 февраля 2004 г. N 112 "Об использовании земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, проведении на них мелиоративных и культуртехнических работ, установлении охранных зон и сохранении находящихся на этих землях объектов"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[50] Постановление Правительства Российской Федерации от 19 февраля 2015 г. N 138 "Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[51] Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. N 2398 "Об утверждении критериев отнесения объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, к объектам I, II, III и IV категорий"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[52] Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[53] Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 13 февраля 2018 г. N 27 "Об утверждении Единых ветеринарных (ветеринарно-санитарных) требований, предъявляемых к объектам, подлежащим ветеринарному контролю (надзору)"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)

[54] Постановление Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"

(ссылка введена Изменением N 1, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1074/пр)